Contraloría - Dictamen N° 47215 2010

Dictamen N° 47215, de 2010, se pronuncia sobre la factibilidad de regularizar viviendas construidas en área silvoagropecuaria exclusiva del PRMS. Se permite modificar proyectos en construcción según el artículo 5.1.18 OGUC, respetando limitaciones de superficie y destinos. No procede permiso de obra menor sin recepción definitiva.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Director de Obras Municipales de Talagante
• Materia: Regularización de edificaciones en área de interés silvoagropecuario exclusivo del PRMS.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Factibilidad de regularizar viviendas construidas en un predio ubicado en el área rural, que posteriormente pasó a formar parte del Área de Interés Silvoagropecuario Exclusivo, del Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS), que contemplan ampliaciones no previstas en los proyectos en relación a los cuales se otorgaron los respectivos permisos de edificación.
• Hechos relevantes: La Secretaría Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo señaló que debía estarse a lo informado por la División de Desarrollo Urbano respecto a ajustarse al diseño del proyecto conforme al permiso concedido y la normativa existente al momento de su aprobación, o tramitar una modificación de conformidad al artículo 5.1.18. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
• Documentación asociada: Oficio N° 3.027, de 2007, de la SEREMI MINVU; oficios N°s. 4.230, de 2007 y 1.870, de 2008, de la SEREMI MINVU; oficio N° 4.225, de 2008, de la SEREMI MINVU.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: Ley General de Urbanismo y Construcciones (DFL N° 458, de...