Contraloría - Dictamen N° 62805 2010

Dictamen 62805 de 2010. Se pronuncia sobre proyectos de densificación en Las Condes, específicamente sobre la interpretación del artículo 37 de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal. La CGR determina que la fusión de lotes exigida no puede extenderse a predios ajenos a la manzana donde se emplaza el proyecto.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Mario Kiblisky Araya y Jaime Aguirre Dueñas
• Materia: Proyectos de densificación que infringirían la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Las Condes.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra la SEREMI Metropolitana de Vivienda y Urbanismo por ordenar a la Municipalidad de Las Condes aprobar proyectos de densificación, a pesar de las observaciones de la Dirección de Obras Municipales.
• Hechos relevantes: Los proyectos de densificación se ubican en calle Cerro Colorado N°s 5.850 y 5.874. La Dirección de Obras Municipales (DOM) observó las solicitudes de aprobación de anteproyectos y permisos.
• Documentación asociada: Informes de la Municipalidad de Las Condes y la SEREMI.

III. MARCO NORMATIVO

• DFL 458/75 Vivie: Artículo 63 (Ley General de Urbanismo y Construcciones).
• Dto 47/92 Vivie: Artículos 1.1.2 y 3.1.3 (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones).
• Plan Regulador Comunal de Las Condes: Artículo 37 de la Ordenanza Local.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si la exigencia de fusión de lotes establecida en el artículo 37 del Plan Regulador Comunal de Las Condes se extiende a predios ajenos a la manzana en que se emplaza el proyecto de densificac...