Contraloría - Dictamen N° 63082 2010

Dictamen N° 63.082 de 2010 de la CGR, a solicitud de Inmobiliaria Maullín Limitada, se pronuncia sobre la aplicación de norma urbanística especial de protección de inmuebles de conservación histórica al Palacio Pereira, monumento nacional. Se concluye que el artículo 27 del Plan Regulador Comunal de Santiago no es aplicable a monumentos históricos.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Inmobiliaria Maullín Limitada
• Materia: Aplicación de norma urbanística de protección de inmuebles de conservación histórica a Monumento Histórico.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre la exigencia del Director de Obras Municipales de Santiago de cumplir con la regla de altura máxima permitida del artículo 27 del Plan Regulador Comunal al anteproyecto de obra en el Palacio Pereira, declarado Monumento Histórico.
• Documentación asociada: Informes de la Subsecretaría de Vivienda y Urbanismo, la Municipalidad de Santiago y el Consejo de Monumentos Nacionales.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley 17.288: Artículos 1, 6 N°3, 9, 11 y 12 (Ley de Monumentos Nacionales)
• Dto 458/75 VIVIE: Ley General de Urbanismo y Construcciones
• Dto 47/92 VIVIE: Artículo 1.1.2. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC)

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si la norma urbanística especial del artículo 27 del Plan Regulador Comunal de Santiago, relativa a la altura máxima en predios colindantes a inmuebles de conservación histórica, es aplicable al Palacio Pereira, declarado Monumento Histórico.
• Argumentación CGR: La CGR señala que el Palacio Pereira, al ...