Contraloría - Dictamen N° 79176 2010

Dictamen N° 79176 de 2010. Se pronuncia sobre la exigencia de ejecución de obras de urbanización relativas a un permiso de subdivisión en la Municipalidad de Peñalolén. Establece que no procede exigir tales obras cuando la subdivisión tiene por objeto poner término a una indivisión hereditaria.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Don Baudilio Henríquez Hevia
• Materia: Exigencia de ejecución de obras de urbanización relativas a permiso de subdivisión.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento respecto a lo informado por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Peñalolén sobre la caducidad del permiso de subdivisión N° 806, de 2003, y el cumplimiento de las condiciones para la transferencia del dominio del terreno.
• Hechos relevantes:
  • La parcela 17 fue dividida inicialmente en dos lotes, A y B (resolución N° 717, de 2002).
  • Posteriormente, se aprobó la subdivisión de la parcela 17 B en 7 lotes (resolución N° 806, de 2003).
  • La empresa constructora adquirente de la parcela 17 A garantizó las obras de urbanización, permitiendo su enajenación.
  • Los propietarios de la parcela 17 B no ejecutaron ni garantizaron las obras de urbanización.
  • La Municipalidad comunicó la caducidad del permiso de subdivisión e imposibilidad de transferir el dominio (oficio N° 656, de 2010).

III. MARCO NORMATIVO

• Ley: DFL N° 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Ley General de Urbanismo y Construcciones), artículos 4, 129, 134, 135, 136 y 140.
• Circulares DDU: N° 82, de 2001, y N° 185, de 2007, de la Divisió...