Contraloría - Dictamen N° 79717 2010

Dictamen N° 79.717 de 2010, la Contraloría General de la República, a solicitud de la Municipalidad de Santiago, determina que la Dirección de Obras debe tramitar solicitudes de permisos basándose en la inscripción del Conservador de Bienes Raíces, subsanando la discordancia con el catastro municipal.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Dirección de Obras de la Municipalidad de Santiago.
• Materia: Tramitación de solicitudes de permisos en inmuebles con deslindes discordantes entre inscripción del Conservador de Bienes Raíces y catastro municipal.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: La Dirección de Obras Municipales (DOM) consulta sobre la tramitación de permisos en inmuebles cuyos deslindes inscritos en el Conservador de Bienes Raíces (CBR) no coinciden con la silueta predial del catastro municipal.
• La DOM basa sus planchetas catastrales en el Plano de Catastro de Edificación de 1939 y en expedientes de fusión y subdivisión aprobados desde esa fecha.
• La discordancia entre la silueta predial del catastro y la inscripción del CBR genera observaciones en los proyectos, requiriendo aclaración.
• Los interesados presentan la inscripción del inmueble en el CBR, que da cuenta de modificaciones posteriores a 1939 no reflejadas en el catastro municipal.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley 18.695: Artículo 24, letra d), sobre la obligación municipal de mantener actualizado el catastro.
• DFL 458/75 (Ley General de Urbanismo y Construcciones): Regula el otorgamiento de permisos y autorizaciones supeditado a la verificación del cumplimiento de normas urbanísticas ...