Contraloría - Dictamen N° 8305 2011

Dictamen 8305 de 2011. Se pronuncia sobre la legalidad de la aprobación por la Municipalidad de Peñaflor de una subdivisión de predio no urbanizado, conforme a la Ley 18.138, determinando que debe verificarse el cumplimiento de los requisitos de dicha ley.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: José Rojas Mira
• Materia: Procedencia de aprobar subdivisión de predio no urbanizado según Ley 18.138.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre la legalidad de la aprobación de una subdivisión y loteo de un predio no urbanizado por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Peñaflor, conforme a los artículos 1° y 6° de la ley N° 18.138, modificados por las leyes Nos 19.018 y 19.022.
• Hechos relevantes: El recurrente alega que la subdivisión aprobada impide la inscripción a su nombre de los derechos adquiridos sobre el inmueble. La Municipalidad de Peñaflor informa que la subdivisión fue aprobada según las reglas especiales de la ley N° 18.138, permitiéndolo aunque los predios no contaran con urbanización completa, y que el Conservador de Bienes Raíces solo debe archivar los antecedentes.
• Documentación asociada: Oficio A.J. No 1004/44, de 2010, de la Municipalidad de Peñaflor; plano y resolución de subdivisión archivados bajo el N° 309 del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces de Peñaflor, correspondiente al año 1999.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: Ley N° 18.138, artículos 1° y 6°; Leyes Nos 19.018 y 19.022.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• *Cuestión jurídica princip...