Contraloría - Dictamen N° 28097 2011

Dictamen 28097 de 2011. La CGR se pronuncia sobre la invalidación de un permiso de edificación municipal y la subdivisión de terrenos rurales. Se recuerda el plazo de dos años para invalidar actos administrativos y la necesidad de cautelar la formación de nuevos núcleos urbanos.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Dirección de Obras de la Municipalidad de Iquique
• Materia: Rectificación de permiso de edificación y subdivisión predial en terrenos rurales.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Revisión de expediente del proyecto Torres de Huayquique II, detectando diferencias en la superficie predial declarada en el permiso de edificación de Torres de Huayquique I.
• Hechos relevantes: Diferencia entre la superficie predial registrada en el permiso de edificación y el catastro municipal. Autorización de subdivisión complementaria al informe favorable según el artículo 55 del DFL 458/75.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: Ley 19.880, artículos 13 inciso 2, 53 inciso 1 y 62. DFL 458/75 (Ley General de Urbanismo y Construcciones), artículo 55. Decreto 47/92, artículos 2.1.19 y 3.1.7.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Procedencia de rectificar el permiso de edificación ante la diferencia de superficie predial y la regularización de la subdivisión complementaria.
• Argumentación CGR: La rectificación es potestad del órgano administrativo, debiendo ponderar los antecedentes. La invalidación de actos contrarios a derecho tiene un plazo de dos años, protegiendo situaciones jurídicas consolidadas. Subdivisión según ...