Contraloría - Dictamen N° 44803 2011

Dictamen 44803 de 2011, la CGR se pronuncia sobre el Plan Regulador Comunal de Parral, observando discordancias entre la memoria explicativa y la ordenanza local, omisiones en fichas de inmuebles de conservación histórica, y falta de acreditación de consulta a la empresa sanitaria, entre otros aspectos. Se instruye representar la resolución N° 95 de 2011 del Gobierno Regional del Maule.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Contraloría Regional del Maule
• Materia: Observaciones al Plan Regulador Comunal de Parral.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Remisión para estudio de la resolución N° 95, de 2011, del Gobierno Regional del Maule, que promulga el Plan Regulador Comunal de Parral.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: DFL N° 458 de 1975, Ley General de Urbanismo y Construcciones, artículos 42 letra b), 43 incisos 4 y 5.
• Reglamentos: Decreto N° 47 de 1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que aprueba la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), artículos 2.1.10, 2.1.11, 2.1.22, 2.1.23, 2.1.29, 2.1.33.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Conformidad a derecho del Plan Regulador Comunal de Parral con la normativa urbanística vigente.
• Argumentación CGR:
  • Discordancia entre la memoria explicativa y la ordenanza local en cuanto a la altura máxima permitida en las zonas H2A y H2B, contraviniendo el artículo 2.1.23 de la OGUC.
  • Omisiones en las fichas de inmuebles de conservación histórica.
  • Falta de acreditación de la consulta a la empresa sanitaria respectiva, según lo dispuesto en el artículo 42° letra b) de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.
  • Prohibición genérica de acti...