Contraloría - Dictamen N° 48399 2011

Dictamen 48399 de 2011. Se pronuncia sobre la validez de exigencias relativas a materialidad y diseño de fachadas en el Plan Regulador Comunal de Villarrica, establecidas en el artículo 23 de su Ordenanza Local. Confirma la validez de la norma en su oportunidad, sin que la modificación posterior de la OGUC la haya derogado.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Jorge Guzmán Briones
• Materia: Validez de exigencias sobre materialidad y diseño de fachadas en Plan Regulador Comunal de Villarrica.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre la validez de exigencias relativas a materialidad y diseño de fachadas contenidas en el artículo 23 de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Villarrica, exigidas por la Dirección de Obras Municipales en relación con un permiso de edificación.
• Documentación asociada: Informe de la Subsecretaría de Vivienda y Urbanismo; parecer de la Municipalidad de Villarrica.

III. MARCO NORMATIVO

• Decretos: Dto 47/92 Vivienda, artículo 2.7.9; Dto 75/2001 Vivienda; Dto 217/2001 Vivienda.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si las exigencias sobre diseño arquitectónico (tratamientos de fachadas y cubiertas) del artículo 23 de la Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal de Villarrica son válidas y exigibles.
• Argumentación CGR: Los municipios están facultados para regular el estilo o morfología de las fachadas. Si bien las modificaciones al artículo 2.7.9 de la OGUC exigen que tales regulaciones se establezcan a través de Planos Seccionales, las exigencias establecidas en el artí...