Contraloría - Dictamen N° 48550 2011

El Dictamen N° 48.550 de 2011 de la Contraloría General de la República, a solicitud de Farmacias Ahumada S.A., dictamina que la exigencia de subdivisión predial mínima del Plan Regulador Comunal de Las Condes para un permiso de modificación de proyecto de edificación no se ajusta a derecho, aplicando jurisprudencia sobre la materia.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Farmacias Ahumada S.A.
• Materia: Aplicación de norma urbanística de subdivisión predial mínima en permiso de modificación de proyecto.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre la legalidad de la exigencia de la Dirección de Obras Municipales de Las Condes y la SEREMI Metropolitana de Vivienda y Urbanismo respecto al cumplimiento de la norma de subdivisión predial mínima para un permiso de modificación de proyecto.
• Hechos relevantes: Se busca construir una farmacia en un predio ubicado en Avenida Las Condes N° 8.566, en zona UC2 y área E-Am1’ del Plan Regulador Comunal de Las Condes, que establece una subdivisión predial mínima de 1.500 m2 para edificaciones con destino equipamiento.

III. MARCO NORMATIVO

• Constitución: No se menciona.
• Leyes: DFL 458/75 Vivienda y Urbanismo, artículo 116, inciso sexto.
• Reglamentos: Decreto 47/92 Vivienda y Urbanismo, artículos 1.1.2, 2.1.10 N° 3, y 5.1.18.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: ¿Es exigible la norma de subdivisión predial mínima establecida en el Plan Regulador Comunal de Las Condes para un permiso de modificación de proyecto de edificación?
• Argumentación CGR: La CGR distingue entre normas urbanísticas ...