Contraloría - Dictamen N° 64193 2011

Dictamen 64193 de 2011 representa el decreto 36/2011 del Ministerio de Bienes Nacionales, objetando la adquisición de un inmueble y derechos de aprovechamiento de aguas para el Ministerio de Justicia, debido a gravámenes existentes y falta de justificación en la tasación del precio.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Ministra de Bienes Nacionales
• Materia: Representa decreto 36/2011, del Ministerio de Bienes Nacionales, que autoriza la adquisición del inmueble y derechos de aprovechamiento de aguas que indica.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Autorización de adquisición de inmueble y derechos de aprovechamiento de aguas para el Fisco de Chile-Ministerio de Justicia.

III. MARCO NORMATIVO

No se explicita normativa específica, pero se alude a la necesidad de ajustarse a derecho.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Ajuste a derecho de la adquisición de un inmueble y derechos de aprovechamiento de aguas.
• Argumentación CGR:
  • Existencia de servidumbres de tránsito y acueducto inscritas en el Conservador de Bienes Raíces de Talca sobre los derechos de aprovechamiento de aguas.
  • Improcedencia de condicionar la compra y pago a la inexistencia de gravámenes, según los párrafos 2 y 5 del numeral II del decreto.
  • Insuficiencia de la tasación comercial para determinar el justo valor comercial de los bienes raíces (aplica criterio contenido en el dictamen N° 36.259, de 2001).
  • Necesidad de analizar la compatibilidad de las edificaciones proyectadas con el plan regulador de Talca.

V. PRONUNCIAMIENTO

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