Contraloría - Dictamen N° 64334 2011

El Dictamen N° 64334 de 2011 de la CGR, a solicitud del Alcalde de Providencia, establece que el cobro de patente municipal por arrendamiento de inmuebles solo procede si hay actos continuos y sistemáticos de lucro, no por la mera percepción de rentas.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Señor Sergio Ramírez Encina.
• Materia: Cobro de patente municipal por arrendamiento de inmuebles.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra la Municipalidad de Providencia por el cobro de patente municipal por el arrendamiento de inmuebles de su propiedad.
• Documentación asociada: Oficio N° 29.386, de 2011, de la Contraloría General de la República.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: Decreto Ley N° 3.063, de 1979, sobre Rentas Municipales, artículos 23 y 24.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si el cobro de patente municipal por el arrendamiento de inmuebles es procedente en el caso del reclamante.
• Argumentación CGR: Para que el arrendamiento de inmuebles esté afecto a patente municipal, debe implicar actos continuos, organizados y orientados sistemáticamente a la obtención de lucro, y no solo la mera percepción de los cánones de arriendo.
• Jurisprudencia administrativa: Dictámenes N° 27.677, de 2010; N° 2.006, de 2009; N° 26.664, de 2011; y N° 53.276, de 2008.

V. PRONUNCIAMIENTO

• Decisión principal: El cobro de patente municipal por arrendamiento de inmuebles solo procede si se realizan actividades sistemáticas de administración de inmuebles destinadas a la ob...