Contraloría - Dictamen N° 64640 2011

El Dictamen 64640 de 2011 de la Contraloría General de la República, a solicitud de Inmobiliaria Cerro Alto S.A., establece que procede el cobro de derechos municipales por la modificación de un loteo con construcción simultánea, ya que implica un nuevo estudio por parte del municipio.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Inmobiliaria Cerro Alto S.A.
• Materia: Cobro de derechos municipales por modificación de loteo con construcción simultánea.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento respecto del cobro de derechos por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Lo Barnechea por la modificación de un loteo con construcción simultánea.
• Hechos relevantes: La Municipalidad indica que, si bien el proyecto no alteró la cantidad, superficie o deslindes de los lotes, sí consideró una disminución de la servidumbre de paso, lo que implicó un nuevo estudio y revisión de los antecedentes, originando el respectivo cobro.
• Documentación asociada: Oficio N° 639 de 2011 de la Municipalidad de Lo Barnechea e informe N° 111 del mismo año del director jurídico.

III. MARCO NORMATIVO

• Dto 47/92 vivie art/1/1/2: Define construcción simultánea.
• DL 3063/79 art/41 num/1: Faculta a las municipalidades para cobrar derechos por servicios relacionados con urbanización y construcción.
• DFL 458/75 vivie art/126 inc/1: Establece el pago de derechos municipales para permisos de urbanización, subdivisión, loteo y construcción.
• DFL 458/75 vivie art/130: Señala que los derechos municipales por permisos no constituyen impuesto, ...