Contraloría - Dictamen N° 66306 2011

El Dictamen N° 66306 de 2011, sobre el Plan Regulador Comunal de Portezuelo, establece observaciones sobre la resolución N° 195 de 2011 del Gobierno Regional del Bío-Bío. Se enfoca en la subdivisión predial, georreferenciación de planos, factibilidad de servicios sanitarios y procedimiento de audiencias públicas, aplicando la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Contraloría Regional del Bío-Bío
• Materia: Observaciones al Plan Regulador Comunal de Portezuelo

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Remisión de la resolución N° 195, de 2011, del Gobierno Regional del Bío-Bío, que promulga la modificación del Plan Regulador Comunal de Portezuelo.
• Hechos relevantes: Ampliación de la zona habitacional mixta ZHM hacia terrenos de equipamiento exclusivo definidos como zona de equipamiento ZE.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: Decreto con fuerza de ley N° 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, artículo 42, letra b).
• Reglamentos: Decreto N° 47, de 1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, artículos 2.1.4, 2.1.10 y 2.1.11.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Ajuste a derecho de la resolución N° 195, de 2011, del Gobierno Regional del Bío-Bío, que promulga la modificación del Plan Regulador Comunal de Portezuelo.
• Argumentación CGR:
  • La aplicación a la zona ZE de la norma urbanística de subdivisión predial mínima correspondiente a la zona ZHM no se ajusta a derecho.
  • El plano “MPRCP-02” no se encuentra debidamente georreferenciado y se omite la firma del asesor urbanista.
  • No se advierte la existencia del estudio de factibilidad para...