Contraloría - Dictamen N° 71074 2011

Dictamen N° 71074 de 2011. Inmobiliaria La Giralda consulta sobre pago de patente municipal por arriendo de inmuebles amoblados. CGR indica que el municipio debe verificar si la actividad es una inversión pasiva o una actividad comercial lucrativa afecta a patente, aplicando DL 3063/79.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Inmobiliaria La Giralda Limitada
• Materia: Cobro de patente municipal por la actividad de arrendamiento de inmuebles amoblados.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre si la empresa debe pagar patente municipal por el arriendo de inmuebles amoblados, considerando esta actividad como inversión pasiva.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: Decreto Ley N° 3.063, de 1979, artículo 23.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si el arrendamiento de inmuebles amoblados por parte de la Inmobiliaria La Giralda Limitada constituye un hecho gravado con patente municipal según el artículo 23 del DL 3.063/79.
• Argumentación CGR: La CGR señala que la inversión pasiva (adquisición de bienes con fines rentísticos sin producción de bienes ni prestación de servicios) no está afecta a patente municipal. Sin embargo, el municipio debe verificar si la actividad es una inversión pasiva o una actividad comercial lucrativa.
• Jurisprudencia administrativa: Se citan los dictámenes N° 27.677, de 2010, N° 53.276, de 2008, y N° 64.178, de 2011.

V. PRONUNCIAMIENTO

• Decisión principal: Corresponde al municipio verificar si la actividad de arrendamiento de inmuebles amoblados realiz...