Contraloría - Dictamen N° 4629 2012

Dictamen 4629 de 2012. Se determina que las municipalidades no están facultadas para otorgar patentes, provisorias o definitivas, para actividades no concordantes con el uso de suelo según el plan regulador, conforme al artículo 57 DFL 458/75 y dictamen 80005/2011.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: María Eugenia Arratia Mahuzier, Junta de Vigilancia de Covinat Ltda.
• Materia: Imposibilidad de otorgar patentes municipales para actividades incompatibles con el uso de suelo definido en el instrumento de planificación territorial.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Rechazo de la Municipalidad de Las Condes a la solicitud de permiso de edificación N° 221 de 2010 y a la ampliación de patente para giro de centro de salud natural en inmueble ubicado en calle Tomás Moro N° 395.
• Hechos relevantes: El municipio denegó las solicitudes por incompatibilidad de las actividades con la zonificación, al no enmarcarse dentro del concepto de centro social.
• Documentación asociada: Oficio N° 3/1.384 de 2011 de la Municipalidad de Las Condes, incluyendo informe N° 1.154 de la Dirección Jurídica.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: DFL 458/75, Ley General de Urbanismo y Construcciones, artículos 57, 58 y 145. DL 3063/80, sobre Rentas Municipales, artículos 23 y 26.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si la Municipalidad de Las Condes puede otorgar permiso de edificación y patente municipal para un centro de salud natural en una zona cuyo plan regulador no contempla dicho uso.
• Argumentación CGR:...