Contraloría - Dictamen N° 493 2012

Dictamen 493 de 2012. Contraloría atiende oficio sobre modificación al Plan Regulador Comunal de La Unión. Aplica dictámenes sobre distanciamiento, usos de suelo, georreferenciación de planos y viñetas, según DFL 458/75 y decreto 47/92 del MINVU. Ordena representar la resolución aprobatoria.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Contraloría Regional de Los Ríos
• Materia: Observaciones a la modificación del Plan Regulador Comunal de La Unión.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Remisión de la resolución N° 234 de 2011, del Gobierno Regional de los Ríos, que aprueba la modificación al Plan Regulador Comunal de La Unión, para su estudio.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: DFL N° 458 de 1975 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
• Reglamentos: Decreto N° 47 de 1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones - OGUC).

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Observaciones al instrumento de planificación territorial, específicamente sobre los usos de suelo permitidos en la Zona ZU-I, georreferenciación del plano y formalidades del acuerdo del Consejo Regional.
• Argumentación CGR:
  • El establecimiento de una distancia mínima de 100 metros para la vivienda respecto de instalaciones industriales clasificadas como molestas carece de sustento normativo, ya que no corresponde a la norma urbanística de "distanciamiento" según los artículos 1.1.2. y 2.1.10. de la OGUC.
  • Permitir la ubicación exclusiva de la vivienda del propietario y del cuidador al interior de la zona ZU-I se aparta de ...