Contraloría - Dictamen N° 41751 2012

Dictamen 41751 de 2012. Desestima reclamo contra oficio de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo de Valparaíso sobre aplicación del artículo 8 del Plan Intercomunal de Valparaíso (PIV). Se confirma que modificaciones posteriores a 1996 a subdivisiones autorizadas bajo el artículo 55 de la LGUC se rigen por el plan regulador.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Víctor Quiroz Castro
• Materia: Juridicidad de la interpretación del artículo 8° del Plan Intercomunal de Valparaíso (PIV) respecto a densidades en el Complejo Turístico Marbella.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra el oficio 533/2011 de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo de Valparaíso, que interpreta el artículo 8° del PIV.
• Hechos relevantes: La DOM de Puchuncaví inicialmente aplicó la condición especial del artículo 8° del PIV en el Certificado de Informaciones Previas N° 387/2011. Posteriormente, desconoció dicha condición basándose en el oficio 533/2011 de la SEREMI, que observó que un anteproyecto excedía la densidad permitida para el área AEU 3.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: DFL 458/75 VIVIE (artículos 55 y 57), Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).
• Reglamentos: Decreto 30/65 MOPP (Plan Intercomunal de Valparaíso).
• Normativa especial: Artículo 8° del PIV, modificado por resolución 31/4 35 de 1996 del Gobierno Regional de Valparaíso.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si la interpretación de la SEREMI sobre la aplicación del artículo 8° del PIV es conforme a derecho, considerando las modificaciones al proyecto original de subdivisión.
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