Contraloría - Dictamen N° 43644 2012

Dictamen 43644 de 2012. La CGR determina que los decretos de la Municipalidad de Providencia que autorizan el cambio de destino de inmuebles se ajustarán a derecho sólo si se acreditan el cumplimiento de los requisitos de la ley 19.537, debiendo dejarlos sin efecto en caso contrario.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Ximena Droguett San Martín
• Materia: Legalidad de decretos municipales que autorizan cambio de destino de inmuebles sin acuerdo de asamblea de copropietarios.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra la Municipalidad de Providencia por emitir decretos que modifican el destino de departamentos sin el acuerdo previo de la asamblea de copropietarios.
• Hechos relevantes: La Municipalidad de Providencia emitió los decretos alcaldicios N°s. 2.264 y 2.329, ambos de 2011, autorizando el cambio de destino habitacional a oficina de dos departamentos regidos por la ley N° 19.537. Estos decretos se basaron en el acta de la asamblea general ordinaria de la comunidad Edificio Holanda N° 067, de fecha 26 de mayo de 2006, y en la autorización otorgada por el Presidente del Comité de Administración del inmueble. Sin embargo, del acta de la asamblea no consta acuerdo sobre el cambio de destino.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley N° 19.537: Artículo 15, que exige acuerdo previo de la asamblea para cambiar el destino de una unidad. Artículo 17, inciso quinto, N° 2, que requiere sesión extraordinaria de la asamblea para tratar el cambio de destino. Artículo 17, inciso sexto, que permite la consulta escrita a los copropietarios.
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