Contraloría - Dictamen N° 54801 2012

Dictamen 54801 de 2012. Inmobiliaria Paseo Las Condes reclama contra DOM de Las Condes por rechazo a modificación de proyecto. CGR indica que la DOM debe autorizar la solicitud si cumple con el artículo 5.1.17. de la OGUC, acogiendo el reclamo.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Inmobiliaria Paseo Las Condes S.A.
• Materia: Reclamo contra la Dirección de Obras Municipales de Las Condes por rechazo a solicitud de modificación de proyecto.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: La Inmobiliaria Paseo Las Condes S.A. reclama contra la Dirección de Obras Municipales de Las Condes (DOM) por la negativa a aprobar la modificación de un proyecto que cuenta con permiso de edificación para la construcción de tres edificios, uno recepcionado y vendido, otro en obra gruesa y un tercero sin construir.
• Hechos relevantes: La DOM rechazó la solicitud de modificación del proyecto, argumentando que era necesaria la autorización de los copropietarios mediante una Asamblea Extraordinaria o consulta escrita, al tratarse de un inmueble acogido al régimen de copropiedad inmobiliaria.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley General de Urbanismo y Construcciones: Artículo 119, inciso segundo (DFL 458/75 VIVIE).
• Ley N° 19.537: Sobre Copropiedad Inmobiliaria.
• Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones: Artículo 5.1.17, Artículo 1.1.2, Artículo 1.2.2, inciso segundo, Artículo 1.4.2, inciso primero (DTO 47/92 VIVIE).

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si la Dirección de Obras Municipale...