Contraloría - Dictamen N° 76649 2012

Dictamen 76649 de 2012. Se abstiene de emitir pronunciamiento sobre ruidos en copropiedad (Ley 19537, art. 32 y Dto. 46/98, art. 7) por no existir resolución denegatoria o dilación administrativa previa, correspondiendo su resolución a los juzgados de policía local (Ley 19537, art. 33).

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Max Gaete Mondaca, residente del Condominio Los Bellotos.
• Materia: Prohibiciones en materia de ruidos en reglamento de copropiedad.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre prohibiciones de ruidos en el reglamento de copropiedad, alegando contravención al artículo 32 de la ley N° 19.537 y al artículo 7° del decreto N° 46, de 1998, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley: N° 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria, artículo 32 y 33.
• Reglamentos: Decreto N° 46, de 1998, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, artículo 7°.
• Ley Orgánica: N° 10.336, Orgánica de la Contraloría General de la República.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si corresponde a la Contraloría General de la República pronunciarse sobre la legalidad de las prohibiciones de ruidos contenidas en el reglamento de copropiedad del Condominio Los Bellotos.
• Argumentación CGR: La Contraloría General de la República solo puede conocer presentaciones de particulares cuando existe una resolución denegatoria o dilación administrativa previa, lo cual no ocurre en este caso. Los conflictos entre copropietarios o entre estos y el administrador sobre la administra...