Contraloría - Dictamen N° 44874 2013

Dictamen 44874 de 2013. Se pronuncia sobre la recepción de obras y acogimiento al régimen de copropiedad inmobiliaria del proyecto “Edificios Santiago Down Town 4 y 7” en Santiago. Aplica criterio de situaciones jurídicas consolidadas conforme a los dictámenes 32639/2010 y 61211/2012.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Inmobiliaria Alameda 2001 S.A.
• Materia: Procedencia de recepcionar y acoger al régimen de copropiedad inmobiliaria las obras del proyecto denominado "Edificios Santiago Down Town 4 y 7", de la comuna de Santiago.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra la Dirección de Obras de la Municipalidad de Santiago (DOM) por negar la recepción definitiva de las obras y el acogimiento al régimen de copropiedad inmobiliaria.
• Hechos relevantes: El proyecto fue aprobado por el permiso de edificación de obra nueva N° 14.628, de 2010, y modificado por las resoluciones N°s. 629, de 2011, 785, de 2012, y 821, de 2013.
• Documentación asociada: Permiso de edificación N° 14.628/2010 y sus modificaciones.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley N° 19.537: Sobre Copropiedad Inmobiliaria.
• Ley N° 10.336: Articulo 6°, inciso tercero, sobre Organización y Atribuciones de la Contraloría General.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar la procedencia de la negativa de la DOM a otorgar la recepción definitiva y acoger el proyecto al régimen de copropiedad inmobiliaria.
• Argumentación CGR: La CGR se abstiene de emitir un pronunciamiento debido a la existencia de una acción de protección en curso ante la C...