Contraloría - Dictamen N° 73730 2013

Dictamen N° 73.730 de 2013. Contraloría Regional del Maule consulta sobre la aprobación del Plan Regulador Comunal de Romeral. Se representan observaciones sobre coordenadas, estacionamientos, macroáreas, normas urbanísticas, vialidad, factibilidad sanitaria, áreas de riesgo y evaluación ambiental estratégica, entre otros aspectos.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Contraloría Regional del Maule
• Materia: Observaciones al Plan Regulador Comunal de Romeral

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Remisión de la resolución N° 96, de 2013, del Gobierno Regional del Maule, que aprueba el Plan Regulador Comunal de Romeral, para su estudio.
• Documentación asociada: Resolución N° 96, de 2013, del Gobierno Regional del Maule.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: Ley General de Urbanismo y Construcciones (DFL 458/75), artículo 42 letra b; Ley N° 19.300, artículo 7° quáter; Ley N° 19.880, artículo 53.
• Reglamentos: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (Dto. 47/92), artículos 2.1.10 N° 1 letra f, 2.3.1, 2.1.17, 2.1.11.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Conformidad a derecho de la resolución aprobatoria del Plan Regulador Comunal de Romeral, en relación con la normativa urbanística y ambiental.
• Argumentación CGR:
  • Se observan inconsistencias en las coordenadas de puntos y tramos en el cuadro de la localidad de Romeral (artículo 2.1 de la Ordenanza Local) y su graficación en el plano PRCR-01R.
  • Se detectan omisiones en la forma de cálculo de estacionamientos según la cantidad de espectadores o alumnos, y falta de precisión sobre si la superficie consi...