Dictamen 1765 de 2014. Contraloría Regional del Maule consulta sobre la aprobación del Plan Regulador Comunal de Curepto. Se observan diversas inconsistencias en la Ordenanza Local, Memoria Explicativa y planos, requiriendo su revisión y corrección conforme a la jurisprudencia de la CGR.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Contraloría Regional del Maule
• Materia: Observaciones al Plan Regulador Comunal de Curepto.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Remisión para estudio de la resolución N° 97, de 2013, del Gobierno Regional del Maule, que aprueba el Plan Regulador Comunal de Curepto (PRC).
• Documentación asociada: Resolución N° 97, de 2013, del Gobierno Regional del Maule.

III. MARCO NORMATIVO

• Decreto N° 47 de 1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (OGUC): Artículos 2.1.10, 2.1.11 y 2.1.28.
• Ley N° 19.300: Artículo 7 quáter.
• Ley N° 20.641: Numeral 5.
• Ley N° 19.880: Artículo 53.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Observaciones al Plan Regulador Comunal de Curepto (PRC) en relación con su Ordenanza Local (OL), Memoria Explicativa y planos, y su conformidad con la normativa urbanística y ambiental.
• Argumentación CGR:
  • Se detectan inconsistencias en las coordenadas geográficas de los límites urbanos.
  • Se observa que las normas urbanísticas para equipamiento se fijan en función de los destinos y no de la zona o subzona, contraviniendo la jurisprudencia.
  • Se cuestiona la inteligibilidad de las fórmulas para calcular estacionamientos.
  • Se objeta la tipología de actividades de equipamiento ...