Contraloría - Dictamen N° 3496 2014

Dictamen 3496/2014. La CGR, ante consulta de la Municipalidad de Providencia, concluye que a las comunidades acogidas a la ley 6.071 se les aplican sus reglamentos de copropiedad respecto al cambio de destino de unidades, salvo acuerdo unánime. Se ratifican y complementan dictámenes 43644/2012 y 1143/2013.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Alcaldesa de la Municipalidad de Providencia
• Materia: Aplicación de la ley N° 6.071 y reglamentos de copropiedad respecto al cambio de destino de unidades en condominios.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de aclaración de los dictámenes N°s. 43.644, de 2012, y 1.143, de 2013, sobre el cambio de destino de departamentos en la comuna de Providencia.
• Hechos relevantes: Los dictámenes previos instruyeron regularizar el cambio de destino de departamentos, realizado mediante decretos alcaldicios N°s. 2.264 y 2.329, ambos de 2011, al no ajustarse al procedimiento de la ley N° 19.537.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley N° 6.071: Que dispone que los diversos pisos de un edificio y los departamentos en que se divida cada piso podrán pertenecer a distintos propietarios.
• Ley N° 19.537, artículo 49, inciso 2: Establece la aplicación de la ley a comunidades acogidas a la Ley de Propiedad Horizontal con anterioridad, manteniendo la aplicación de los reglamentos de copropiedad en relación al cambio de destino, salvo acuerdo unánime.
• Ley N° 19.537, artículo 17: Se menciona el inciso sexto respecto a un procedimiento similar al cambio de destino, pero se indica que no es aplicable.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• *Cuest...