Dictamen 11439 de 2014. El municipio no puede exigir cambio de destino según la Ley General de Urbanismo y Construcciones para modificar uso de local comercial a oficina. Debe aplicarse el artículo 15 de la ley 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria.

SISTEMA DE RESUMEN DE DICTÁMENES CGR

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Fabiola Castillo Anento
• Materia: Procedencia exigencia municipal de cambio de destino para instalación de oficina profesional en local comercial.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre la exigencia del municipio de Maipú para cambiar el destino de un inmueble como requisito para obtener una patente comercial para una oficina de contabilidad.
• Hechos relevantes: El local cumple con las normas de zonificación según el artículo 58 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (DFL 458/75 VIVIE). La municipalidad exige recepción definitiva de edificación con destino de servicios.
• Documentación asociada: Certificado de Recepción Final N° 214/15, de 27 de marzo de 1975, extendido por la Municipalidad de Maipú.

III. MARCO NORMATIVO

• Constitución: No se mencionan artículos constitucionales.
• Leyes: DFL 458/75 VIVIE art/58, dfl 458/75 VIVIE art/145 inc/2, ley 6071, ley 19537 art/48, ley 19537 art/49, ley 19537 art/15, ley 19537 art/17 inc/5 num/2, ley 19537 art/1 inc/2.
• Reglamentos: Dto 47/92 VIVIE art/5/1/4 num/4, dto 46/98 VIVIE art/20 inc/6 num/2

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: ¿Procede que el municipio exija el...