Contraloría - Dictamen N° 41102 2014

Dictamen N° 41.102 de 2014. Se rechaza parcialmente reclamación contra permiso de edificación N° 68/2013 de la Municipalidad de Ñuñoa. Se constata infracción al Plan Regulador Comunal por construcción en subterráneos en zona de antejardín. Se instruye al municipio adoptar medidas correctivas y ajustar el PRC a la normativa vigente.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Erika Carmona y otros (Agrupación “Barrio Los Adoquines de Ñuñoa”)
• Materia: Reclamación contra permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Ñuñoa.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra el permiso de edificación N° 68 de 2013, que autorizó un edificio de cinco pisos con subterráneos en Ñuñoa, por presuntas contravenciones al Plan Regulador Comunal (PRC).
• Hechos relevantes: Los recurrentes alegan infracciones a las normas urbanísticas sobre altura máxima, antejardines, distanciamiento y construcción en subterráneos, contenidas en el PRC.

III. MARCO NORMATIVO

• Plan Regulador Comunal de Ñuñoa: Decreto alcaldicio N° 129 de 1989, modificado por los decretos alcaldicios N°s. 965 de 2004 y 1.315 de 2007.
• Artículos del PRC: 8, 11, 14, 26.
• Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones: Artículo 2.6.3.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si el permiso de edificación N° 68/2013 contraviene las normas del Plan Regulador Comunal de Ñuñoa, específicamente en lo relativo a altura, antejardines, distanciamiento y construcción en subterráneos.
• Argumentación CGR:
  • Altura: El proyecto se ajusta a la altura máxima permitida (5 pi...