Contraloría - Dictamen N° 49716 2014

Dictamen 49716 de 2014. Se rechaza reclamo contra permiso de edificación otorgado por la DOM de Ñuñoa, respecto a altura máxima y antejardines, por ser conforme al Plan Regulador Comunal. Se reitera obligación de la SEREMI de pronunciarse sobre todos los aspectos consultados.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Agrupación “Barrio Los Adoquines de Ñuñoa”
• Materia: Reclamo contra permiso de edificación por contravenciones al Plan Regulador Comunal de Ñuñoa (PRC).

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra el permiso de edificación N° 32, de 2012, otorgado por la Dirección de Obras Municipales de Ñuñoa (DOM), que autorizó la construcción de dos edificios de ocho pisos.
• Hechos relevantes: Los recurrentes alegan que la construcción contraviene las normas sobre altura máxima y antejardines del PRC, sancionado por el decreto alcaldicio N° 129, de 1989, y modificado por los decretos alcaldicios N°s. 965, de 2004 y 1.315, de 2007.
• Documentación asociada: Permiso de edificación N° 32 de 2012, PRC y sus modificaciones.

III. MARCO NORMATIVO

• Plan Regulador Comunal de Ñuñoa: Decreto alcaldicio N° 129, de 1989, y sus modificaciones (decretos alcaldicios N°s. 965, de 2004 y 1.315, de 2007).
• Ordenanza Local del PRC: Artículos 11 y 26.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si el permiso de edificación N° 32 de 2012 contraviene las normas del PRC sobre altura máxima y antejardines.
• Argumentación CGR: El predio se emplaza en la zona Z-4 B, regulada en el artículo 26 de la Ordenanza Loca...