Contraloría - Dictamen N° 51552 2014

Dictamen 51552 de 2014. Se pronuncia sobre reclamo contra permiso de edificación otorgado por la DOM de Quinta Normal. Aplica normativa PRC de Santiago (art. 22) y jurisprudencia CGR sobre ocupación de suelo. Se desestima reclamo, pero se instruye actualizar plan regulador comunal.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Ximena Venegas Cabrera
• Materia: Reclamo contra permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales de Quinta Normal.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra el permiso de edificación N° 3, de 2013, otorgado por la DOM de Quinta Normal para la construcción de un galpón destinado a bodega de sal industrial y yodada.
• Hechos relevantes: La reclamante alega infracción a la normativa urbanística en cuanto a porcentaje de ocupación de suelo, distanciamientos, adosamientos y altura de edificación. La SEREMI desestimó la invalidación del permiso.
• Documentación asociada: Oficios N°s. 2.242 y 5.333 de la SEREMI, y oficios N°s. 110 de 2013 y 274 de 2014 de la DOM.

III. MARCO NORMATIVO

• DFL 458/75 Vivienda: Ley General de Urbanismo y Construcciones.
• Dto 47/92 Vivienda: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
• DTO 335/81 Vivienda: Dispone que las nuevas obras de edificación emplazadas en áreas territoriales traspasadas desde una comuna a otra, se regirán por las disposiciones contenidas en los pertinentes planes reguladores de las comunas a que antes pertenecían esos territorios.
• Res 26/89 SEREMI Vivienda Región Metropolitana art/22: Plan Regulador Comunal de Santiago, artí...