Contraloría - Dictamen N° 59313 2014

Dictamen 59313 de 2014. Se determina que la Municipalidad de Providencia debe acceder a solicitud de cambio de destino de unidad de edificio, conforme a modificación del reglamento de copropiedad anterior a la ley 19.537. Se aplica el artículo 49 de la ley 19.537.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Luis Riderelli Carrera
• Materia: Procedencia de cambio de destino de unidad en edificio regido por la Ley de Propiedad Horizontal.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre el rechazo municipal al cambio de destino de un departamento, pese a autorización de la asamblea de copropietarios.
• Hechos relevantes: El municipio denegó el cambio de destino basándose en el dictamen 3.496/2014, argumentando que no existe un procedimiento reglado en el reglamento de copropiedad original.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley: Ley 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria, artículos 15, 17 inciso 5 N° 10 y 49.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si la Municipalidad de Providencia actuó correctamente al rechazar la solicitud de cambio de destino.
• Argumentación CGR: La Contraloría General de la República (CGR) indica que, conforme al artículo 49 de la ley 19.537, se debe estar a lo dispuesto en el reglamento de copropiedad, salvo acuerdo unánime para aplicar el artículo 15 de la misma ley. En este caso, el reglamento fue modificado en 1993, permitiendo el cambio de destino por acuerdo unánime.
• Jurisprudencia administrativa: Se aplica el criterio establecido en el dictamen ...