Contraloría - Dictamen N° 68373 2014

Dictamen 68373 de 2014, el Director de Obras de la Municipalidad de Talagante consulta sobre subdivisión de terreno de comunidad hereditaria afecto a utilidad pública. CGR, aplicando dictamen 42375/2014, no observa inconveniente jurídico si la finalidad es terminar la indivisión, sin exigir el artículo 2.2.4., inciso primero, N° 3, de la OGUC.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Director de Obras de la Municipalidad de Talagante
• Materia: Procedencia de subdivisión de predio afecto a utilidad pública para término de indivisión.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre la procedencia de subdividir un terreno perteneciente a una comunidad hereditaria, afecto en su totalidad a utilidad pública, a fin de dar término a su estado de indivisión.

III. MARCO NORMATIVO

• Constitución: No se menciona
• Leyes: DFL 458/75, Ley General de Urbanismo y Construcciones, artículo 134.
• Reglamentos: Decreto N° 47 de 1992 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, artículo 2.2.4., inciso primero, N° 3, de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: La procedencia de subdividir un terreno perteneciente a una comunidad hereditaria, afecto en su totalidad a utilidad pública, a fin de dar término a su estado de indivisión.
• Argumentación CGR: Se basa en el artículo 2.2.4., inciso primero, N° 3, de la OGUC, que regula la obligación de urbanizar en caso de división de predios afectos a utilidad pública. También considera las circulares N°s. 278 y 484 de la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Viviend...