Contraloría - Dictamen N° 80188 2014

Dictamen 80188 de 2014. Inmobiliaria Costa de Montemar S.A. consulta sobre la zona en que se emplaza inmueble en Concón, discrepando con certificado de informaciones previas. CGR determina que el inmueble se emplaza en la zona H5 del Plan Regulador Comunal.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Inmobiliaria Costa de Montemar S.A.
• Materia: Zona de emplazamiento de inmueble en la comuna de Concón.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Discrepancia con el Certificado de Informaciones Previas (CIP) N° 2.207, de 2013, emitido por la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Concón, basado en el oficio N° 2.917 de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo de la Región de Valparaíso, que consigna que el lote 1 de la manzana B del Loteo Costa de Montemar se sitúa en la zona H5 del Plan Regulador Comunal de Viña del Mar (PRC), aplicable en la especie.
• Hechos relevantes: La inmobiliaria argumenta que el oficio N° 1.530, de 1995, de la misma SEREMI, indica que el terreno se encuentra en la zona H7 del PRC. La Municipalidad de Concón sostiene que el oficio N° 1.530 es una sugerencia para ampliar la zona H7, y que la zona es la H5 desde 2006. La Municipalidad de Viña del Mar indica que la documentación fue remitida a Concón en 1995. La Subsecretaría de Vivienda y Urbanismo y la SEREMI señalan que el oficio N° 1.530 interpretó erróneamente el trazado de la vía 4-10-C del Plan Intercomunal de Valparaíso (PIV).

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: Decreto con fuerza de ley N° 458, de 1975, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (artículo...