Contraloría - Dictamen N° 93083 2014

Dictamen 93083 de 2014. Se pronuncia sobre la normativa aplicable a inmueble en área rural de Colina. Construcciones fuera de límites urbanos requieren informe favorable de SEREMI y SAG, sin que esto modifique el instrumento de planificación territorial. Se advierte que permiso para equipamiento deportivo no se ajustó al uso de suelo admitido.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Marcelo Cárdenas Castillo
• Materia: Normativa aplicable a inmueble emplazado en área rural de Colina.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra la Municipalidad de Colina por informar que la autorización para construir equipamiento deportivo en un inmueble rural no modifica el instrumento de planificación territorial.
• Hechos relevantes: El inmueble fue objeto de una autorización para construir e instalar un equipamiento deportivo (clubhouse) en el marco del artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).

III. MARCO NORMATIVO

• Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC): Artículo 55 (DFL 458/75 VIVIE). Regula construcciones fuera de los límites urbanos.
• Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones: Artículo 2.1.19 N° 4 (Decreto 47/92 VIVIE). Establece requisitos para construcciones industriales, de equipamiento, turismo y poblaciones fuera de límites urbanos.
• Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS): Artículos 8.3.2. y 8.3.2.1. (Resolución N° 20, de 1994, del Gobierno Regional Metropolitano de Santiago). Definen el Área de Interés Agropecuario Exclusivo.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si la autorización para construir equi...