Contraloría - Dictamen N° 99736 2014

Dictamen 99736 de 2014. La CGR se pronuncia sobre la legalidad de oficio de la SEREMI Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, relativo a permiso de demolición. Señala que no procede exigir autorización para demoler inmueble declarado ICH con posterioridad a la aprobación del permiso de edificación, aplicando criterio del dictamen 49531/2008.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Municipalidad de Santiago
• Materia: Legalidad de oficio de la SEREMI Metropolitana de Vivienda y Urbanismo sobre permiso de demolición.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: La Municipalidad de Santiago solicita pronunciamiento sobre el oficio N° 3.066, de 2014, de la SEREMI Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, que instruyó a la Dirección de Obras Municipales (DOM) aprobar un permiso de demolición.
• Hechos relevantes: La DOM había rechazado el permiso de demolición de un inmueble ubicado en calle Morandé N°s. 652 y 676 por ser considerado Inmueble de Conservación Histórica (ICH) según el Plan Regulador Comunal. La SEREMI instruyó aprobar el permiso, argumentando que la declaración como ICH fue posterior a la aprobación del anteproyecto y del permiso de edificación.

III. MARCO NORMATIVO

• Constitución:
• Leyes: Ley General de Urbanismo y Construcciones (DFL 458/75): artículo 60, inciso 2.
• Reglamentos: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (Decreto 47/92): artículos 1.1.3, inciso 1, y 5.2.2.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si es legal la instrucción de la SEREMI para aprobar el permiso de demolición, considerando la declaración posterior del inmueble como ICH.
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