Contraloría - Dictamen N° 3053 2015

Dictamen N° 3.053, de 13 de enero de 2015. Se rechaza reclamo de Valentina Vial Dumas contra resoluciones de la DOM de Maipú sobre subdivisión de predios, al considerar suficientes las obras de urbanización existentes según la normativa vigente a la fecha de emisión de los actos administrativos impugnados. Se rechaza objeción sobre edificación por contar con permiso asociado a proyecto de urbanización aprobado.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Valentina Vial Dumas
• Materia: Obligación de ceder y urbanizar terrenos en Maipú, según resoluciones de la Dirección de Obras Municipales.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra resoluciones N°s. 55, de 1996 y 31, de 1998 de la DOM de Maipú, que autorizaron la subdivisión de predios sin requerir la cesión y urbanización de terrenos exigibles según la OGUC.
• También se objeta autorización para edificar obras en un lote sin la debida urbanización.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley: Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), contenida en el DFL N° 458, de 1975, artículo 65 letra a), artículo 136.
• Reglamentos: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC), sancionada por el decreto N° 47, de 1992, artículos 2.2.2, 2.2.4 N° 3 y 3.3.1.
• Ley N° 20.791.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si las resoluciones de la DOM de Maipú infringieron la OGUC al no exigir la cesión y urbanización de terrenos al momento de autorizar la subdivisión de predios.
• Argumentación CGR: La recurrente alude al texto vigente de los artículos de la OGUC, lo cual no es admisible, ya que debe considerarse el texto vigente a la fecha de emisión de las resoluciones de subdivisión.
• Las re...