Contraloría - Dictamen N° 53231 2015

Dictamen N° 53.231 de 2015 de la CGR cursa con alcance el decreto N° 30 de 2015 del Ministerio de Bienes Nacionales. Se autoriza a funcionario a suscribir escritura pública modificatoria de contrato de compraventa de inmueble fiscal, previa verificación del cumplimiento de requisitos legales.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Ministro de Bienes Nacionales
• Materia: Cursa con alcance el decreto N° 30, de 2015 del Ministerio de Bienes Nacionales que faculta a funcionario a suscribir escritura pública modificatoria de contrato de compraventa de inmueble fiscal.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: El decreto N° 30, de 2015 del Ministerio de Bienes Nacionales faculta a un funcionario para suscribir una escritura pública modificatoria de un contrato de compraventa de un inmueble fiscal celebrado con la Comunidad Mercado de La Vega, en la Región Metropolitana.
• Hechos relevantes: La modificación busca dejar sin efecto la condición esencial y resolutoria establecida en el decreto original y en el contrato de compraventa. Esta condición requería que la comunidad compradora incorporara el terreno adquirido como bien común a la copropiedad inmobiliaria existente en un plazo de tres años.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: La imposibilidad material y jurídica de cumplir con la condición resolutoria debido a que las propiedades de la comunidad y el terreno adquirido al Fisco no son colindantes ni constituyen un terreno de dominio común según la ley N° 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria.
• Argumentación CGR: La Contraloría Gene...