Dictamen 73004/2015. Se pronuncia sobre la juridicidad de permisos de edificación en Quintero, observando infracciones a la LGUC por falta de autorizaciones previas en área suburbana y contravenciones a la OGUC respecto a loteos, certificados de factibilidad y estudios de impacto. Ordena sumario administrativo.

SISTEMA DE RESUMEN DE DICTÁMENES CGR

title: Juridicidad de permisos de edificación en Quintero

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Señores Andrés León y Osvaldo Pascual, señoras Macarena Morales y Tamara Tello.
• Materia: Juridicidad de permisos de edificación y otras actuaciones de la Dirección de Obras de la Municipalidad de Quintero.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre la juridicidad de los permisos de edificación N°s. 6 y 7, de 2015, otorgados por la DOM de Quintero para un hotel y un restaurante, respectivamente, y otras actuaciones vinculadas.
• Hechos relevantes: Los permisos fueron aprobados sin la autorización del artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) para construcciones en áreas rurales. Los terrenos provienen de un loteo cuyas obras de urbanización no han sido ejecutadas, pudiendo haber operado la caducidad según el artículo 1.4.17. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).
• Documentación asociada: Presentaciones de los recurrentes, respuesta de Constructora Riviera Limitada, informe de revisora independiente, consulta del Alcalde de Quintero, informes de Subsecretaría de Vivienda y Urbanismo, SEREMI, y Municipalidad de Quintero.

III. MARCO NORMATIVO

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