Contraloría - Dictamen N° 75101 2015

Dictamen 75101/2015. SRI Ltda., concesionaria de la Zona Franca de Punta Arenas, solicita reconsideración sobre la improcedencia de subarrendar instalaciones por usuarios. CGR confirma criterio original basado en la interpretación restrictiva de la normativa de zonas francas (DFL 2/2001).

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Sociedad de Rentas Inmobiliarias Limitada, SRI Ltda.
• Materia: Improcedencia de la facultad de subarrendar en contratos de arriendo entre la sociedad administradora de la Zona Franca de Punta Arenas y los usuarios.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de reconsideración del dictamen N° 94.726, de 2014, que determinó la improcedencia de la facultad de subarrendar en los contratos de arriendo celebrados por SRI Ltda. con los usuarios de la Zona Franca de Punta Arenas.
• Hechos relevantes: La peticionaria argumenta que las bases de licitación la obligan a respetar las condiciones acordadas con la anterior administradora, que contemplaban la facultad de subarrendar, y que una interpretación armónica de los artículos 8° y 12 del DFL N° 2, de 2001, del Ministerio de Hacienda, permitiría concluir que ese tipo de estipulaciones es admisible.

III. MARCO NORMATIVO

• DFL 2/2001 HACIENDA: Artículos 8° y 12.
• DTO 275/76 HACIENDA.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si procede que en los contratos de arriendo celebrados entre la sociedad administradora de la Zona Franca de Punta Arenas y los usuarios de ese recinto, se haya contemplado la facultad de subarrendar.
• *Argumentación CGR...