Contraloría - Dictamen N° 82138 2015

Dictamen 82138 de 2015. Intendente de la XII Región consulta sobre caducidad de contratos de arrendamiento en Zona Franca de Punta Arenas. CGR determina que Intendente no puede decretar caducidad de contratos entre privados, pero debe fiscalizar cumplimiento normativo y modificar cláusulas de subarriendo.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Intendencia de la XII Región de Magallanes y de la Antártica Chilena y Secretaría Regional Ministerial de Hacienda de la XII Región.
• Materia: Imposibilidad de que el Intendente de la XII Región decrete la caducidad de contratos de arrendamiento y subarrendamiento en la Zona Franca de Punta Arenas.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Presentaciones de la Intendencia Regional y de la Secretaría Regional Ministerial de Hacienda de la XII Región, consultando sobre la procedencia de decretar la caducidad de contratos de arrendamiento y subarrendamiento en la Zona Franca de Punta Arenas, en atención al artículo 36 del decreto N° 1.355, de 1975, del Ministerio de Hacienda, y al dictamen N° 74.089, de 2012.
• Hechos relevantes:
  • SRI Ltda. (actual concesionaria) arrendó sitio a Turismo y Servicios Ltda., con facultad de subarrendar.
  • Turismo y Servicios Ltda. subarrendó a Banco de Crédito e Inversiones hasta agosto de 2017.
  • Intendente y SRI Ltda. celebraron nuevo contrato de concesión, respetando condiciones de contratos existentes.
  • SRI Ltda. arrendó nuevamente el mismo sitio a Turismo y Servicios Ltda., hasta agosto de 2017, con posibilidad de subarrendar.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: Decreto con fuerza de l...