Contraloría - Dictamen N° 88556 2015

Dictamen 88556 de 2015. CGR determina que proyecto de viviendas sociales debe cumplir con el artículo 6.2.3. de la OGUC sobre distancia máxima entre acceso y vía pública, además del artículo 9 de la ley 19.537 de Copropiedad Inmobiliaria.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Jaime Allende Marín, en representación de Inmobiliaria Nazca Ltda.
• Materia: Aplicabilidad del artículo 6.2.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) a proyecto de viviendas sociales.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Rechazo de la Dirección de Obras Municipales de Viña del Mar (DOM) a solicitud de modificación de permiso de obra nueva para conjunto de edificios de viviendas sociales y económicas, acogido a la ley N° 19.537 y al DFL N° 2 de 1959, fundado en incumplimiento de distancia máxima entre acceso y vía pública.
• Hechos relevantes: El recurrente alega que el proyecto considera un “espacio de uso o tránsito público de dominio privado” y una “servidumbre de paso”, modificado luego por una “servidumbre de tránsito”.
• Documentación asociada: Oficio N° 1.226 de 2015 de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo de Valparaíso (SEREMI).

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: Ley N° 19.537, artículos 1°, 9° y 10; Ley General de Urbanismo y Construcciones (DFL N° 458 de 1975, título IV); DFL N° 2 de 1959, artículo 1°.
• Reglamentos: Decreto N° 47 de 1992 (OGUC), artículos 1.1.2, 2.1.30, 6.1.1, 6.1.2, 6.2.3 y 1.4.17.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determi...