Contraloría - Dictamen N° 18928 2016

Dictamen 18928 del 2016. Reclamo contra rechazo del proyecto inmobiliario “Villa Paulita” por apartarse de la norma de densidad bruta máxima según DTO 116/2014. CGR no advierte ilegalidad en el rechazo, dado que la densidad proyectada supera la permitida. Ordena proceso disciplinario.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Inmobiliaria e Inversiones Peken S.A.
• Materia: Reclamo contra rechazo de proyecto inmobiliario por incumplimiento de norma de densidad.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Rechazo del proyecto inmobiliario “Villa Paulita” por la Comisión Evaluadora del decreto N° 116, de 2014, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, debido a que el permiso de edificación N° 14, de 2013, se apartaría de la norma de densidad bruta máxima.
• Hechos relevantes: El permiso de edificación N° 14, de 2013, otorgado por la Dirección de Obras de la Municipalidad de Curacaví, ampara la construcción de 40 viviendas en un predio no mayor a media hectárea en el sector de Cuyuncaví.
• Documentación asociada: Permiso de edificación N° 14, de 2013; decreto N° 116, de 2014, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo; Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS).

III. MARCO NORMATIVO

• DFL 458/75 Ley General de Urbanismo y Construcciones, artículo 63.
• DTO 47/92 Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, artículo 2.1.22.
• RES 20/94 Gobierno Regional Metropolitano (Plan Regulador Metropolitano de Santiago).
• DTO 116/2014 Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Reglamenta Subsidio Habitacional Extraordinario para Proyectos de Integración So...