Contraloría - Dictamen N° 28197 2016

Dictamen N° 28.197, de 14 de abril de 2016. Se pronuncia sobre la juridicidad del permiso de edificación N° 132/2012 de la DOM de Vitacura, determinando que estructuras de terrazas exceden la altura máxima permitida según el Plan Regulador Comunal, aunque considera aplicable el artículo 2.6.3 de la OGUC. Invoca el artículo 53 de la Ley 19.880 sobre plazo de invalidación.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Inmobiliaria NG S.A.
• Materia: Juridicidad de permiso de edificación en Vitacura por posible infracción de altura máxima.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo contra determinación de la SEREMI Metropolitana de Vivienda y Urbanismo (SEREMI) que considera que estructuras de terrazas exceden la altura máxima permitida.
• Hechos relevantes: La SEREMI determinó que las estructuras de las terrazas del proyecto aprobado por el permiso de edificación N° 132, de 2012, de la Dirección de Obras Municipales de Vitacura (DOM), excederían la altura máxima permitida por el Plan Regulador Comunal, promulgado por la resolución N° 59, de 1999, del Gobierno Regional Metropolitano de Santiago. Se alegan derechos adquiridos de buena fe y el vencimiento del plazo para invalidación.
• Documentación asociada: Permiso de edificación N° 132/2012, resoluciones exentas N°s. 1.641 y 2.152, de 2014, de la SEREMI, oficio N° 2.522, de 5 de junio de 2015, de la SEREMI, certificado N° 2, de 2015, de la DOM.

III. MARCO NORMATIVO

• Constitución: No se menciona.
• Leyes: Ley N° 19.880, artículo 53.
• Reglamentos: Decreto N° 47, de 1992, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (OGUC), artículo 2.6.3. Resolución N° 59, de 1999, del Gobierno R...