Contraloría - Dictamen N° 29289 2016

Dictamen N° 29.289 de 2016. La Subsecretaría de Vivienda y Urbanismo consulta sobre la aplicación del artículo 55 de la LGUC a predios subdivididos según DL 3.516/80, y las facultades de las SEREMI para fiscalizar subdivisiones que generen nuevos núcleos urbanos. Se concluye sobre la aplicabilidad del artículo 55 y las atribuciones fiscalizadoras de las SEREMI.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Subsecretaría de Vivienda y Urbanismo
• Materia: Facultades de las SEREMI en relación con el DL N° 3.516, de 1980, sobre división de predios rústicos.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Determinación sobre si un predio resultante de una subdivisión efectuada según el artículo 1° del DL N° 3.516, de 1980, puede acogerse posteriormente al artículo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).
• Hechos relevantes: Consulta sobre las atribuciones de las Secretarías Regionales Ministeriales de Vivienda y Urbanismo (SEREMI) para fiscalizar que las subdivisiones autorizadas según el DL N° 3.516 no generen un nuevo núcleo urbano.

III. MARCO NORMATIVO

• Leyes: DL N° 3.516/80 (artículos 1, 2, 3 y 4), DFL N° 458/75 (artículos 20 y 55), DL N° 1.305/75 (artículos 12 y 24).

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si un predio subdividido bajo el DL N° 3.516 puede acogerse al artículo 55 de la LGUC y si las SEREMI tienen atribuciones para fiscalizar el cumplimiento del DL N° 3.516.
• Argumentación CGR: Los predios resultantes de una subdivisión quedan sujetos a la prohibición de cambiar su destino en los términos establecidos en el artículo 55 de la LGUC. Si bien las SEREMI no intervie...