Contraloría - Dictamen N° 39430 2016

Dictamen 39430/2016. Alcalde de Maipú. Procede rebaja de derechos municipales a modificación de proyecto con informe favorable de revisor independiente, según DFL 458/75. Se aplica la rebaja tanto a obras de edificación como de urbanización.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Charles Holmes Piedrabuena, en representación de Holmes y Amaral, Asesores Inmobiliarios y Revisores Independientes S.A.
• Materia: Procedencia de rebaja de derechos municipales a modificación de proyecto con informe favorable de revisor independiente.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamo por la no aplicación de la rebaja del 30% de los derechos municipales en la resolución N° 55, de 2015, de la Dirección de Obras de la Municipalidad de Maipú (DOM), que aprueba la modificación del proyecto de “Loteo DFL2 con Construcción Simultánea” denominado “Sol de Abril”, a pesar de contar con informe favorable de revisor independiente.
• Hechos relevantes: La Municipalidad de Maipú fundamenta la no aplicación del descuento en la falta de pronunciamiento de la División de Desarrollo Urbano del MINVU sobre la aplicación de la rebaja por revisor independiente.

III. MARCO NORMATIVO

• DFL 458/75 Vivienda y Urbanismo: Artículo 116 bis, incisos 2 y 4; Artículo 130, inciso 1.
• Ley N° 20.703: Modifica el inciso segundo del artículo 116 bis de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC).

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si procede la rebaja del 30% de los derechos municipales en la m...