Contraloría - Dictamen N° 45217 2016

Dictamen 45217 de 2016. La CGR dictamina que no procede autorizar un permiso de edificación que vulnera el plan regulador comunal, incluso si cuenta con un anteproyecto aprobado. Se ordena iniciar proceso de invalidación del anteproyecto.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Secretaría Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo (SEREMI)
• Materia: Imposibilidad de autorizar permiso de edificación que contraviene el plan regulador comunal, pese a contar con anteproyecto aprobado.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Solicitud de pronunciamiento sobre cómo proceder ante una solicitud de permiso de edificación para un hotel y restaurant en calle Agustinas N°s. 718 y 720, Santiago, cuyo anteproyecto aprobado supera la altura máxima permitida por el Plan Regulador Comunal (PRC).
• Hechos relevantes: El Director de Obras Municipales (DOM) rechazó la solicitud, pero un decreto alcaldicio ordenó continuar la tramitación según las condiciones aprobadas en el anteproyecto. La sociedad Agustinas 720 S.A. reclama dilación en la entrega del permiso.
• Documentación asociada: Resolución N° 59, de 6 de febrero de 2015 (DOM); Decreto alcaldicio sección 2ª, N° 3.741, de 2015.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC): Artículo 116 (DFL 458/75 VIVIE)
• Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC): Artículos 1.1.2, 2.6.1, 2.6.2 N° 2 (Dto 47/92 VIVIE)
• Ley N° 19.880: Artículo 53
• Ley N° 19.300: Artículo 10, letra p)

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

...