Dictamen 47201 de 2016. Se pronuncia sobre los requisitos exigibles para obtener un permiso de edificación en un inmueble afecto a copropiedad inmobiliaria. La CGR determina que la DOM solo puede requerir las exigencias de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza.

SISTEMA DE RESUMEN DE DICTÁMENES CGR

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Constructora e Inmobiliaria del Pacífico Uno S.A.
• Materia: Requisitos para permiso de edificación en copropiedad inmobiliaria.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Denegación de permiso de edificación por la DOM de Providencia debido a dudas sobre la titularidad del dominio en un terreno con copropiedad.
• Hechos relevantes: Existencia de un permiso anterior caducado para construir dos edificios, con uno ya recepcionado. El recurrente argumenta que no necesita consentimiento de los copropietarios debido a una cláusula en el reglamento de copropiedad.
• Documentación asociada: Oficio N° 7.316 de 2015 de la DOM de Providencia.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley N° 19.537: Artículo 17, inciso octavo, y artículo 49.
• Decreto N° 47/92 VIVIE: Artículos 5.1.6, 1.1.2, 1.2.2 (inciso segundo e inciso final), y 1.4.2 (inciso primero).

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: ¿Qué requisitos puede exigir la DOM para otorgar un permiso de edificación en un inmueble sujeto a copropiedad inmobiliaria, considerando el reglamento de copropiedad existente?
• Argumentación CGR: La DOM solo puede requerir las exigencias previstas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, su O...