Contraloría - Dictamen N° 57423 2016

Dictamen 57423 de 2016 de la CGR se abstiene de aprobar decreto del Ministerio de Bienes Nacionales por irregularidades en la compraventa de un inmueble, al no acreditarse la habilitación de la vendedora para disponer del bien según el artículo 150 del Código Civil.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Ministro de Bienes Nacionales
• Materia: Representa el decreto Nº 51, de 2016, del Ministerio de Bienes Nacionales que aprueba contrato de compraventa de inmueble.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Aprobación de contrato de compraventa de inmueble para el Fisco - Ministerio Público, ubicado en la Región de Los Lagos.
• Hechos relevantes: La CGR se abstiene de dar curso al decreto por no ajustarse a derecho.

III. MARCO NORMATIVO

• Código Civil: artículo 150.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Habilitación de la vendedora para disponer del inmueble.
• Argumentación CGR: No consta que la vendedora estuviera habilitada para disponer del inmueble, ya que lo adquirió casada en sociedad conyugal y no se acreditó que lo hizo bajo el artículo 150 del Código Civil. Además, el régimen fue sustituido por separación total de bienes y no se acompañó certificado de bien familiar.

V. PRONUNCIAMIENTO

• Decisión principal: Se representa el decreto de la suma.
• Criterios establecidos: Necesidad de acreditar la habilitación para disponer de un bien raíz adquirido durante la sociedad conyugal, especialmente en casos de cambio de régimen patrimonial y posterior venta.

VI. EFECTOS Y APLICACIÓN

• ...