Contraloría - Dictamen N° 57561 2016

Dictamen N° 57.561 de 2016. Se rechaza reclamación contra la Dirección de Obras Municipales de Las Condes por la correcta aplicación del artículo 38 del Plan Regulador Comunal respecto a distanciamientos, conforme al artículo 2.6.3 de la OGUC.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Inmobiliaria La Cabaña SpA
• Materia: Observación por incumplimiento del artículo 38 del Plan Regulador Comunal de Las Condes (PRC) en anteproyecto.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Reclamación contra la Dirección de Obras Municipales de Las Condes (DOM) por acta de observaciones al Anteproyecto de Edificación AP 31-2015, que indica incumplimiento de distanciamiento según el artículo 38 del PRC.
• Hechos relevantes: La DOM observó que el anteproyecto no cumplía con el distanciamiento de 18 metros establecido en el artículo 38 del PRC. Los recurrentes alegan que la restricción no procede porque los lotes colindantes están mayoritariamente en la misma zona (E-Am1’) y se acogieron al artículo 2.1.21 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC).

III. MARCO NORMATIVO

• Decreto N° 47/92 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo: Artículos 1.2.2, 2.1.21 y 2.6.3 (OGUC).
• Resolución N° 8 de 1995 del Gobierno Regional Metropolitano de Santiago: Aprueba el Plan Regulador Comunal de Las Condes.
• Ley N° 20.285: Artículo 14.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar si la DOM aplicó correctamente el artículo 38 del PRC al exigir un distanciamiento de 18 metros en el anteproyecto. ...