Contraloría - Dictamen N° 85668 2016

Dictamen 85668 de 2016. Se pronuncia sobre informes de uso de suelo de la Dirección de Obras de Las Condes, determinando que el uso de bodegaje no está expresamente contemplado dentro de las actividades productivas permitidas por el Plan Regulador Comunal (PRC). Aplica dictamen 72095/2015.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Inmobiliaria Los Jardines de San Francisco de Asís S.A.
• Materia: Juridicidad de informes de uso de suelo para factibilidad de patente municipal que impiden la actividad de bodegaje.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Alegaciones contra informes de uso de suelo N°s. 5.546, 5.547 y 5.548, todos de 2015, de la Dirección de Obras de la Municipalidad de Las Condes (DOM), que establecen la improcedencia de la actividad de bodegaje.
• Hechos relevantes: El recurrente alega que la zona permite el bodegaje y que, según el artículo 165 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), el bodegaje estaría admitido al contar el sitio con un conjunto de viviendas económicas, siempre que no supere el 30 %.
• Documentación asociada: Informes de la Subsecretaría y la Secretaría Regional Ministerial Metropolitana (SEREMI), ambas de Vivienda y Urbanismo, y la entidad edilicia.

III. MARCO NORMATIVO

• Constitución: No se mencionan artículos constitucionales.
• Leyes: DFL 458/75 VIVIE art/57, dfl 458/75 VIVIE art/58, dl 3063/79 art/26, dfl 458/75 VIVIE art/165
• Reglamentos: DTI 47/92 VIVIE art/2/1/28

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Determinar la juridicidad de los informes de uso de suelo que i...