Contraloría - Dictamen N° 90553 2016

Dictamen 90553 de 2016. Se acoge reclamación contra Municipalidad de Las Condes por rechazo de modificación de permiso de edificación. Se instruye revisar solicitud según LGUC y OGUC, sin considerar controversias sobre dominio, y ajustar cómputo de plazos según Ley 20.958.

I. IDENTIFICACIÓN

• Recurrente: Sociedad Inmobiliaria Padre Hurtado S.A.
• Materia: Reclamación contra rechazo de modificación de permiso de edificación.

II. ANTECEDENTES

• Contexto de la consulta: Rechazo por la Dirección de Obras Municipales (DOM) de Las Condes a la solicitud de modificación de permiso de edificación N° 130 de 2015, debido a una observación relacionada con una demanda civil sobre la propiedad del inmueble.
• Hechos relevantes: La DOM se abstuvo de emitir la modificación hasta que la justicia ordinaria determinara la propiedad. El recurrente alega incumplimiento de la resolución exenta N° 888 de 2016 de la SEREMI Metropolitana de Vivienda y Urbanismo.

III. MARCO NORMATIVO

• Ley: DFL 458/75 (LGUC), artículo 116, inciso sexto.
• Reglamentos: DTO 47/92 (OGUC), artículos 5.1.17 N°s 1, 5 y 7, 1.1.2, 1.2.2, 1.4.2, 1.4.9.

IV. ANÁLISIS JURÍDICO

• Cuestión jurídica principal: Si la DOM puede rechazar una modificación de permiso de edificación basándose en una disputa sobre la titularidad del dominio.
• Argumentación CGR: La DOM solo puede requerir las exigencias previstas en la LGUC y OGUC, específicamente el artículo 5.1.17, que obliga a contar con la firma del propietario, sin que le corresponda estudiar los títulos de dominio.
• *Jur...